出售房子需要什么材料?

出售房子需要准备房产证、身份证、户口本等核心材料。房产证明房屋所有权，身份证证明卖家身份，户口本用于核实家庭成员信息。如果房子有贷款，还需提前还清贷款并解除抵押。婚姻状况证明也必不可少，已婚卖家需提供结婚证，单身则需单身证明。这些材料确保交易合法有效，避免后续纠纷。

材料准备细节

出售房子还需准备房屋测绘图、土地使用证等文件。测绘图用于明确房屋面积和结构，土地使用证证明土地使用权性质。如果房子有装修或改造，需提供相关审批文件。物业结清证明也很重要，包括水电费、物业费等缴费记录。所有材料需准备原件和复印件，复印件需加盖公章。提前备齐材料能加快交易流程，减少麻烦。