买房贷款什么时候开始还月供?

买房贷款的月供一般从银行放款次月开始偿还。例如，1月10日银行放款，2月就要还第一次月供。新房贷款的还款日通常在购房合同里约定，二手房可能以过户时间为准。部分银行允许申请延期还款，比如装修期或入住前，但需提前申请。提前还款可以减少利息总额，不过有些银行会收取违约金。

还款注意事项

月供金额由贷款本金、年限和利率决定。20年贷款比30年每月还得多，但总利息少不少。公积金贷款利率比商业贷款低不少，组合贷款要分开计算月供。逾期还款会影响征信，连续3次逾期可能被拒贷。建议设置自动还款，避免忘记导致罚息。收入变化时，可以申请缩短年限或减少月供压力。