房租涨多少合适?

房租涨幅每年不超过5%比较合理，既能覆盖房东成本，又不会租客压力过大。一线城市可以适当放宽到8%，三四线城市最好控制在3%以内。租期越长涨幅越低，比如签3年合同，第一年不涨价，第二年涨3%，第三年再涨2%。房东涨租前最好提前通知，给租客留足找新房子的时间。

涨租注意事项

涨租前要了解周边行情，别比隔壁贵太多。租客如果觉得涨得离谱，可以商量或者提前搬走。签合同时要写清楚租金调整方式，避免后期扯皮。遇到经济困难时，主动和房东沟通，有时候能缓一缓。长期租客可以要求更稳定的涨幅，比如每年固定涨200元，这样更容易接受。