外国人在德国买房可以贷款吗?

外国人在德国买房可以申请贷款，但需要满足一定条件。银行会审核收入来源、信用记录和签证类型。长期居留许可或欧盟公民更容易获批，短期签证难度较大。首付比例通常在20%到40%之间，利率根据个人情况浮动。部分银行要求提供德国本地账户或担保人。

贷款申请要求

外国买家需要提供稳定收入证明，比如工资单或税务文件。银行会评估房产价值，贷款金额一般不超过估价的80%。无收入记录的外国人可能需要更高首付或额外担保。购房合同和身份文件必须经过公证。建议提前咨询多家银行，比较贷款条件。德国银行对非欧盟买家审查更严格，时间可能长达2到3个月。