上海首套房银行贷款利率是多少?

上海首套房贷款利率目前是4.2%。这个利率是5年期以上LPR加点形成的，不同银行可能有微小差异。买房人需要提供收入证明和征信报告，银行会根据资质评估利率。公积金贷款利率更低，只有3.1%，但额度有限。建议多比较几家银行，选择最优惠的方案。

贷款注意事项

贷款年限最长30年，月供压力会小很多。提前还款需要交违约金，有些银行规定必须满1年才能还。选择等额本息方式，每月还款额固定，适合收入稳定的人。利率每年1月1日调整一次，要关注LPR变化。房贷审批需要1个月左右，提前准备材料能加快速度。