成都购房商贷利率是多少?

成都购房商贷利率根据银行和客户资质不同有所浮动。目前首套房利率普遍在4点1到4点9之间，二套房利率约5点0到5点8之间。部分银行对优质客户可申请优惠利率，比如征信良好、收入稳定的借款人。利率还会受LPR（贷款市场报价利率）影响，每月20日可能调整。购房者可多对比几家银行选择最优方案。

影响利率的因素

成都房贷利率受多种因素影响。首付比例越高，利率可能越低，比如三成首付比两成更易获优惠。贷款期限也有关系，10年期利率通常低于30年期。二手房房龄超过20年，银行可能上浮利率。公积金贷款利率更低，商贷利率普遍高于公积金1到2个百分点。购房者可提前准备材料，提高审批通过率。