房产证的使用面积包括阳台吗?

房产证的使用面积包括阳台。阳台按水平投影面积计算，全封闭阳台算全面积，半封闭阳台算一半面积。开发商在销售时会明确标注阳台类型，购房者可查看合同或房产证附图确认面积计算方式。阳台面积计入使用面积后，会影响房屋总价和契税缴纳金额。

阳台面积计算规则

阳台面积计算有严格标准。全封闭阳台指用玻璃等材料完全围合的阳台，算全面积；未封闭或半封闭的阳台只算一半面积。飘窗台、空调外机位等不算阳台面积。购房者需注意，开发商有时会将未封闭阳台按全封闭计算，签约前务必核实清楚，避免纠纷。