地下室也算建筑面积吗?

地下室是否计入建筑面积要看具体用途。地下室作为设备间或储物间时，通常不算入建筑面积；但如果是地下室改造成居住空间、商铺或办公场所，就需要计算建筑面积。建筑规范规定，层高超过2.2米的地下室才会被计入总面积，低于这个高度则不算。实际案例中，地下车库、地下商场等都被计入建筑面积，而地下室杂物间则不计入。

地下室计价规则

地下室计入建筑面积后，会影响房屋总价和税费。开发商会将地下室的面积分摊到每平方米单价中，买方需支付相应费用。物业费也会按地下室面积收取。有些城市对地下室的交易有特殊政策，比如地下商铺的税费可能比地上低。购买二手房时，要确认地下室是否在房产证上登记，避免后续纠纷。