厂房能抵押贷款吗?

厂房可以抵押贷款，银行会评估厂房的价值和产权状况。产权清晰的工业厂房更容易获批，商用厂房也可以抵押。贷款额度一般为厂房评估价的5到7成，最高可达千万。贷款期限最长10年，利率比房贷稍高。企业需提供营业执照、税务证明等材料，银行还会考察企业经营状况。

厂房抵押要求

厂房抵押贷款对建筑和位置有要求。钢架结构或混凝土厂房更受银行青睐，位置在工业园区或交通便利处更易获批。厂房不能有违建或纠纷，需提供土地证和房产证。小微企业主可用个人名义申请，但需提供个人征信报告。贷款用途只能用于企业生产经营，不能炒股或买房。