房屋买卖过户费是哪方付钱?

房屋买卖过户费由买卖双方共同承担，具体比例可协商或按当地惯例分配。买方通常承担契税、印花税和登记费，卖方负责增值税和个人所得税。二手房交易中，中介费多由买方支付，新购房屋可能由开发商承担部分费用。实际支付时需以合同约定为准，不同城市政策差异较大。

费用构成明细

过户费包括契税、个税、增值税、登记费和中介费等。契税按房屋总价计算，首套房税率较低，二套房较高。个税按交易差额的20%或总价的1%征收，满五唯一可免征。增值税按5.6%收取，满两年可减免。登记费约几百元，中介费一般为成交价的1%到3%。具体金额需根据房屋面积、年限和当地政策确定。