物业费应该按照什么面积收取?

物业费一般按房屋建筑面积收取，包括套内面积和公摊面积。电梯、楼道、绿化等公共区域都需要维护，这些费用由全体业主分摊。一套100平的房子，公摊面积可能有20平，物业费就会按120平计算。开发商在售房时会明确标注公摊比例，业主购房时需仔细核对面积数据。

公摊面积的作用

公摊面积保障了公共服务的质量。没有公摊费，电梯维修、保安巡逻、垃圾清运等都无法持续。高层住宅的公摊比例更大，比如电梯井、管道井都算在内。业主委员会可以监督物业费的用途，确保每一分钱都花在小区维护上。合理收取公摊费能让小区环境更好。