投资冷库收益怎么样?

投资冷库的收益不错，但前期投入较大。一个中型冷库建设成本约50万到100万元，年租金收入可达10万到20万元。收益主要来自仓储租金和冷链服务，比如生鲜、医药、冻品等客户。冷库位置很重要，靠近批发市场或物流园区更受欢迎。运营成本包括电费、维护费和人工费，约占收入的30%到40%。

冷库投资的风险

冷库投资也有风险，比如市场需求波动和设备老化。竞争激烈时租金可能下降，影响利润。设备维修费用高，一台制冷机更换就要几万元。政策变化也会带来影响，比如环保要求提高可能增加成本。投资者需要实地考察，选择靠谱的合作伙伴，避免盲目跟风。