买房是不是必须交维修基金?

买房时维修基金是必须缴纳的，这笔钱用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。比如电梯、楼道、外墙等维修都需要动用这笔资金。维修基金一般按购房款2%左右缴纳，由业主共同管理。新房交房时开发商会代收，二手房交易时由买家承担。这笔钱不退，但可以保障房屋长期使用安全。

维修基金的使用规则

维修基金的使用需要业主共同决定，比如电梯坏了需要动用基金，要经过业主大会投票通过。基金不足时可以补缴，一般由全体业主分摊。这笔钱存入专用账户，专款专用，不能挪作他用。老旧小区可以申请动用基金进行大修，比如屋顶防水、管道更换等。维修基金是房屋的“养老金”，保障居住品质。