商品动迁房什么意思?

商品动迁房是指因城市建设需要拆迁，开发商补偿给被拆迁人的房屋。这类房屋产权清晰，可以上市交易，价格比普通商品房低。购买时需注意房屋是否具备完整产权证，避免纠纷。商品动迁房的位置一般较好，周边配套齐全，适合刚需人群。

商品动迁房的特点

商品动迁房交易流程简单，过户速度快，但可能存在限售期。购房者需确认房屋是否被抵押查封，确保交易安全。这类房屋价格受地段影响大，学区房溢价较高。购买前最好实地考察小区环境，了解物业管理水平，避免后期生活不便。