不能过户的二手房可以贷款吗?

不能过户的二手房一般无法办理贷款。银行要求房产必须能过户才能作为抵押物，否则贷款风险太高。这种房子通常存在产权纠纷、查封或抵押未解除等问题。买家若坚持购买，只能选择全款交易，但需谨慎风险。卖家若急需资金，可考虑其他融资方式，如抵押贷款或民间借贷，但利息可能较高。

注意事项

购买此类房产存在极大隐患。买家可能钱房两空，比如卖家一房多卖或房产被法院执行。即使签了合同，若无法过户，买家也无法获得产权。建议优先选择产权清晰的房源，避免纠纷。若遇到特殊情况，需咨询专业律师，确保合同条款能保障自身权益，同时核实房产的查封状态和抵押记录。