二手房交易查档是在什么时候?

二手房交易查档一般在签订购房合同前进行。买方需要查询房屋的产权状况、抵押情况和有无查封记录。查档时需携带身份证和购房合同，到当地不动产登记中心办理。查档结果通常在1到2个工作日内出来，确认房屋信息无误后再支付定金。这项流程能避免买到产权有问题的房子，保障交易安全。

查档的重要性

查档是二手房交易的必要步骤，能防止买到抵押房或法院查封房。如果房屋存在纠纷，查档会显示异常信息，提醒买方谨慎交易。卖方也需要配合提供房产证等材料，确保查档顺利进行。有些城市支持线上查档，更节省时间。忽视查档可能导致房财两空，务必重视这一环节。