售楼部卖房的是开发商么?

售楼部卖房的不一定是开发商。很多售楼部是开发商自己运营的，但也有委托给房产中介或代理公司的情况。开发商直接销售时，价格和优惠更灵活；而代理公司可能更擅长推销，但佣金会增加成本。购房者需要确认销售方身份，避免后续纠纷。合同上的签约主体才是真正的卖房方，务必仔细核对。

销售方的区别

开发商直接销售时，资金和产权都更透明，售后责任明确。代理公司销售的话，中间环节多，沟通成本高，但服务可能更细致。有些开发商会联合多个代理公司一起卖房，形成竞争氛围。购房者可以要求查看开发商的资质证明，确保销售合法性。签约前最好亲自到开发商总部核实信息。