二手房能分期付款吗?

二手房可以分期付款，具体方式取决于银行政策和房屋情况。购房者可以选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款。首付比例最低三成，贷款年限最长三十年。房屋需要通过银行评估，价值不足会影响贷款额度。买卖双方需签订正式合同，银行审批通过后才能办理过户手续。

二手房分期付款注意事项

二手房分期付款要关注房屋产权是否清晰，有无抵押或查封。购房者需准备收入证明、征信报告等材料，银行会审核还款能力。提前还款可能需要支付违约金，贷款利率会影响总还款额。中介费、税费、评估费等额外费用需提前计算清楚，避免资金压力过大。