商品房工期一般多久?

商品房工期一般在1到3年左右。具体时间受楼层数量、建筑面积和施工速度影响。小高层住宅约1年半完工，超高层建筑可能需要2年以上。开发商会分阶段施工，主体结构完成后进入装修阶段。冬季雨季可能延缓进度，但整体工期不会超过3年。购房者可根据开工时间推算交房日期。

影响工期的因素

工程规模是主要因素，30层高楼比10层楼多花半年时间。施工队伍效率也很关键，熟练工人能加快进度。材料供应是否及时也会影响工期，比如钢筋、水泥短缺会导致停工。天气变化同样重要，连续降雨会暂停户外作业。政府审批流程有时会延长工期，消防验收和规划变更都需要时间。