商业公寓有维修基金吗?

商业公寓有维修基金。这笔资金由业主按比例缴纳，用于公共区域的维修和更换。比如电梯、水管、外墙等都需要动用这笔钱。基金由业主委员会或物业公司管理，定期公示收支情况。业主遇到紧急维修时可以申请使用，但需要经过多数业主同意。基金余额不足时，业主需要再次补缴。

维修基金的使用规则

维修基金的使用有严格规定。日常小修小补由物业费承担，大额维修才能动用基金。更换屋顶、重铺路面、更新消防设备等常见项目都需要从基金支出。业主大会每年会审核预算，确保资金合理使用。基金闲置时可以存入银行或购买低风险理财，收益归全体业主所有。转让房屋时，基金权益会随房产一起转移。