农村个人地基是否可以买卖?

农村个人地基不可以自由买卖。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，没有所有权。法律禁止城市居民购买农村宅基地，违者合同无效。农民之间转让宅基地需经村委会同意，且受让人必须是本村集体成员。买卖地基后，原村民不能再申请新的宅基地。违规交易可能导致地基被收回，甚至面临罚款。

宅基地使用限制

宅基地只能用于建房，不能改作商业用途。农民在自家地基上建房需申请规划许可，不能随意扩建或加层。地基闲置超过两年，村集体可以收回。继承房产时，地基使用权可以继承，但房屋倒塌后不能重建。政府鼓励节约用地，一户只能拥有一处宅基地。违规用地会被责令整改，严重时会被强制拆除。