买房lpr是多少?

房贷LPR是贷款市场报价利率，每月20日更新一次。目前5年期以上LPR为3.95%，不同银行会有加减基点。首套房利率普遍在LPR基础上减20个基点，二套房则加60个基点。2023年LPR共下调3次，累计降幅达0.45%。选择浮动利率可随LPR变化调整，固定利率则保持不变。

LPR对月供的影响

LPR每降0.1%，百万贷款月供可少还60元。30年期贷款总利息能省2万多元。若LPR上升，月供也会相应增加。购房者可关注央行政策动向，选择合适的重定价日。每年1月1日或贷款发放日是常见重定价时间点。提前还款能减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。