盖9层几层办预售证?

盖9层楼，一般建到3层左右就能办预售证。具体要求是项目完成主体结构的三分之一，且投资达到25%以上。不同城市可能有细微差别，比如有的地方要求封顶。开发商需要提交材料，包括施工许可证和规划图纸，通过审核后才能拿到预售证，开始卖房。

办证流程

办预售证前要确保项目手续齐全，土地证和规划证缺一不可。开发商需向房管部门申请，提交工程进度证明和资金到位证明。审核通过后，公示3天无异议就能领证。整个过程大约需要15到30天，具体看当地效率。提前准备材料能加快进度，避免耽误销售时机。