卖房包含家具家电吗?

卖房是否包含家具家电，要看买卖双方的约定。有些卖家会留下全套家具家电，比如沙发、床、冰箱、洗衣机等，方便买家直接入住。但也有人选择搬走贵重物品，只留下基本装修。合同里必须写清楚哪些物品会留下，避免事后纠纷。买家最好提前列个清单，让卖家签字确认。

注意事项

家具家电的折旧情况也要考虑。用了几年的冰箱、电视可能不如新的耐用，买家可以适当压价。如果卖家承诺送家电，最好检查是否能正常工作，比如空调制冷、热水器加热等。交接时记得清点物品数量，别漏了电视遥控器或钥匙。口头约定不算数，白纸黑字写进合同才靠谱。