房子首付可以贷款吗?

房子首付不能贷款。银行规定购房首付必须来自自有资金，不能通过借贷方式支付。开发商或中介声称的"首付分期"实际是违规操作，风险很高。国家政策明确禁止首付贷，目的是防止购房者过度负债。购房者需准备足够现金支付首付，通常为房价的20%到30%。资金来源可以是储蓄、亲友借款或合法理财，但不能是消费贷、信用贷等。

首付的常见问题

凑首付时要注意资金流水合规。突然存入大额现金会被银行审查，需提前说明来源。使用父母赠与需提供证明文件，避免被认定为"假流水"。有些城市对首付款来源追溯6个月，期间不能有新增借贷。购房者应提前规划资金，留出税费和装修费用。选择正规银行贷款，警惕"首付垫资"骗局，防止钱房两空。