二手房审税是什么意思?

二手房审税是买卖二手房时，税务部门对房屋交易价格进行审核的过程。主要目的是防止卖家故意报低价逃税，比如实际卖200万的房子，合同只写100万。税务部门会参考周边同类房价、小区均价等数据，核定一个合理价格。如果申报价明显偏低，税务部门会按核定价格征税，确保税款足额缴纳。

审税的具体流程

卖家需要提供购房合同、房产证等材料，税务部门会在3个工作日内完成审核。审核通过后，按实际成交价或核定价较高者计算税费，包括增值税、个税等。如果申报价低于核定价，差额部分需补缴税款。有些城市还要求提供资金流水证明，确保交易价格真实。审税环节能避免国家税收流失，保障市场公平。