二手房几年可以卖出?

二手房持有满2年可免征增值税，满5年且是唯一住房可免个人所得税。市场行情好时，1年左右就能卖出；行情一般则需2-3年。位置、小区配套和房屋状况会影响出售速度。急售的话价格要低5万到10万，否则可能滞销。

出售时机选择

春季和秋季是二手房旺季，买家多，成交快。冬季和春节前后买家少，价格可能低2万到3万。学区房和地铁房更受欢迎，随时能出手。老旧小区需要降价10万左右才能吸引买家。挂牌前最好先做房屋清洁，提升观感。