房贷利率是浮动利率还是固定的利率?

房贷利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在整个还款期内保持不变，每月还款金额固定。浮动利率则随市场基准利率调整，每月还款金额可能变化。选择哪种利率取决于个人对风险的承受能力和对未来利率走势的判断。固定利率适合喜欢稳定的人，浮动利率适合愿意承担风险的人。

利率调整的影响

浮动利率房贷每年可能调整一次，基准利率上升时还款会增加，下降时还款会减少。固定利率房贷不受市场波动影响，但提前还款可能需要支付违约金。目前国内房贷以浮动利率为主，也有银行提供5年或10年期的固定利率选项。借款人需仔细阅读合同条款，了解利率调整的具体规则。