窗户外面渗水是不是由物管负责?

窗户渗水是否由物管负责，要看具体原因。如果是公共区域防水层损坏或管道破裂导致漏水，物管需要维修。比如外墙开裂、屋顶漏水引发的窗户问题，物管应负责处理。但如果是窗户本身老化、密封胶脱落或业主自己改装造成的渗水，维修责任在业主自己。物管只负责公共部分的维护。

责任划分依据

判断责任要看漏水源头。公共部分如外墙、排水管道出问题，物管必须维修。业主私有部分如窗户玻璃、窗框损坏，业主自己负责。遇到渗水问题，业主可以拍照记录，联系物管检查。如果物管拖延不处理，业主可向社区或住建部门投诉。维修费用根据责任方承担，公共部分维修费从物业费支出。