二手房三楼到顶的普通住宅能贷款吗?

二手房三楼到顶的普通住宅能贷款，但需满足银行条件。房龄不能超过30年，且贷款年限加房龄不超过40年。房屋要有房产证，产权清晰，无抵押纠纷。银行会评估房屋价值，贷款额度通常为评估价的7成。购房者需征信良好，有稳定收入来源，月还款额不超过月收入的一半。

贷款注意事项

三楼到顶的房屋贷款利率可能略高，银行会考虑楼层因素。贷款前需准备身份证、收入证明、购房合同等材料。二手房贷款流程较长，需过户后才能放款。提前还款可能有违约金，建议咨询银行具体政策。选择公积金贷款更划算，利率低，年限长。