房贷审批需要多久才能放款?

房贷审批放款时间一般在15到30天左右。具体时长取决于银行效率、材料完整度和房屋类型。商业贷款审批快，公积金贷款较慢。二手房需额外办理过户手续，时间可能延长。银行会核实收入证明、征信报告和购房合同，材料齐全能加快进度。节假日或政策调整期也可能影响放款速度。

影响放款的因素

放款快慢受多种因素影响。银行内部流程不同，有的只需10天，有的要1个月。房屋价格高、贷款金额大的审批更严格。购房者征信差或负债多会被重点核查。开发商合作银行放款通常更快。遇到年底银行额度紧张，放款可能延迟1-2周。提前准备齐全材料能有效缩短时间。