月供的房子是资产还是负债?

月供的房子既可以是资产也可以是负债。房子能提供居住保障，未来升值时还能带来收益。但每月的房贷支出会占用大量资金，影响其他投资机会。房子是否属于资产，取决于房价走势和还贷进度。如果房价上涨且贷款减少，房子逐渐变成资产；若房价下跌或贷款压力大，房子就成了负债。

月供房的实际影响

房子需要持续投入维护费用，物业费、装修费、维修费都是额外支出。提前还贷可以减少利息支出，但会占用流动资金。出租房子能产生租金收入，但可能面临空租风险。房子流动性差，急用钱时很难快速变现。不同城市的房价差异大，一线城市房子更容易升值，三四线城市则可能长期持平或下跌。