私有房产可以抵押贷款吗?

私有房产可以抵押贷款。房主需要拥有房产的完整产权，没有纠纷或查封。银行会评估房产价值，通常能贷到房价的5到7成。贷款用途可以是经营、消费或购房。房主需要提供收入证明和征信记录。如果无法按时还款，银行有权拍卖房产。抵押期间房产不能买卖，但可以正常居住。

抵押贷款流程

房主先找银行咨询，提交房产证和身份证明。银行会派人实地看房，评估房产价格。双方签订抵押合同，办理抵押登记手续。银行放款后，房主按月还款，期限最长30年。提前还款需要支付违约金，具体金额看合同约定。还清贷款后，办理解押手续，拿回房产证。