房子商业性质是什么意思?

房子的商业性质指房产用于经营性活动，比如开店、办公或出租赚钱。这类房子产权年限一般是40年或50年，不能用来住人。购买时需要商业贷款，首付比例更高。水电费按商用标准收费，比民用贵不少。商业地段通常人流大，适合做生意，但转手税费也更高。

商业房与住宅房的区别

商业房可以注册公司，楼下开店楼上办公，但居住环境吵闹。住宅房只能住人，产权70年，生活配套更完善。商业房升值空间大，但流动性差，出手慢。住宅房交易简单，贷款利率低，适合长期持有。投资商业房要考虑地段和人流，住宅房更看重学区和生活便利。