一套房产可以抵押多少个银行贷款?

一套房产最多可以同时抵押给两家银行申请贷款。第一顺位抵押的银行优先获得处置权，第二顺位抵押的银行排在后面。房产的市场价值越高，可贷出的金额越多。银行会评估房产的当前市值，然后按照一定比例放款。如果第一笔贷款还清，第二顺位抵押可以转为第一顺位。两笔贷款总额不能超过房产估值的七成。

抵押贷款的限制

银行审批时会考虑借款人的收入和信用状况。收入越高，能获批的贷款额度越大。如果借款人名下已有其他贷款，银行会综合评估还款能力。房产的地理位置和房龄也会影响贷款金额。老房子或偏远地区的房产，银行可能只愿贷较低的金额。借款人需要提供房产证和收入证明才能申请。