二手房过户可以自己定价吗?

二手房过户可以自己定价，但价格需符合当地市场行情。定价过高可能影响买家兴趣，过低则可能造成经济损失。建议参考周边同小区成交价，或请专业评估机构出具报告。税务部门会根据申报价核定税费，定价过低可能被税务局重新核定，导致额外税负。

定价注意事项

定价时需考虑房屋面积、楼层、装修情况等因素。学区房、地铁房等特殊房源可适当提高定价。挂牌价可略高于心理预期，为议价留出空间。最终成交价需在买卖合同中明确，并如实申报税务。定价前最好咨询中介或律师，避免法律风险。