杭州限价什么意思?

杭州限价指政府对新房销售价格设定上限，开发商不能超过这个价格卖房子。限价政策主要为了控制房价过快上涨，让普通购房者买得起房。比如某些区域新房限价每平米5万元，开发商即使成本高也只能按这个价卖。限价房和周边二手房常有价差，出现"买到就是赚到"的情况。

限价的影响

限价导致开发商利润变薄，部分项目会通过精装修、捆绑车位等方式变相加价。购房者需要摇号买房，中签概率低。长期看，限价可能影响开发商拿地积极性，减少新房供应。二手房市场因限价房倒挂，价格更难下跌。2023年杭州部分区域放宽限价，新房价格上限有所上调。