自建酒店属于房地产吗?

自建酒店属于房地产范畴。酒店是固定在土地上的建筑物，具有不动产属性。土地所有权、房屋产权都是房地产的核心要素。自建酒店涉及土地购买、建筑施工、产权登记等环节，完全符合房地产的定义。酒店建成后可以作为固定资产长期持有，也可以通过买卖、租赁等方式实现增值。

自建酒店的特点

自建酒店投资大、周期长，从规划到开业可能需要3到5年时间。酒店位置直接影响客流量和收益，地段是关键因素。建设成本包括土地费用、建筑材料、装修费用等，总投入可达数千万甚至上亿元。酒店运营还需要考虑物业管理、维护保养等后续支出，属于典型的重资产投资。