公积金买二手房需要担保人吗?

公积金买二手房一般不需要担保人。只要满足公积金贷款条件，比如连续缴存满6个月、信用良好、有稳定收入，就能直接申请。二手房房龄、总价和首付比例也会影响贷款额度。有些城市要求二手房过户前完成资金监管，确保交易安全。贷款审批通过后，公积金中心直接放款到卖家账户，流程简单快捷。

贷款注意事项

公积金贷款额度有限，不够部分需组合贷款。二手房需提供房产证、购房合同和评估报告。如果公积金余额不足，可以提取余额冲抵贷款。提前还款需提前预约，部分城市收取违约金。贷款期间房产需抵押给公积金中心，还清后才能解除抵押。记得保留所有交易凭证，方便后续办理手续。