小区里的步行街好租吗?

小区里的步行街租金受位置和人流影响较大。临街店铺租金每月每平方米100到300元不等。靠近小区出入口的店铺租金更高，背街位置相对便宜。步行街的商铺租金比普通商业街低20%到30%。小区配套成熟、人流量大的步行街租金涨幅较快。新开发的小区步行街前两年租金较低，吸引商家入驻。

租赁注意事项

步行街商铺空置率是重要参考指标。空置率低于10%的步行街更稳定。租户需关注小区入住率和消费水平。大型超市或餐饮店入驻能带动周边商铺租金。长期租约可锁定租金涨幅，但需预留续谈空间。商铺面积过大可能增加成本，建议选择30到80平方米的铺位。租前需确认水电容量是否符合经营需求。