房贷还清后还能抵押贷款吗?

房贷还清后可以申请抵押贷款，银行会根据房屋剩余价值和申请人资质审批。房屋需具备二次抵押条件，比如产权清晰、无其他抵押记录。申请人需提供收入证明、征信报告等材料。银行会评估房屋当前市场价，通常可贷金额为评估价的5到7成。贷款用途需符合规定，不能用于投资或购房。

抵押贷款注意事项

抵押贷款利率高于房贷，期限一般3到10年。提前还款可能需支付违约金，需仔细阅读合同条款。房屋需购买保险，保障贷款期间财产安全。申请人需确保有稳定收入来源，避免断供风险。贷款审批时间约1到2周，放款后需按时还款，避免影响征信记录。