二手房买卖过程中,网签金额必须与房产价格一致吗?

二手房网签金额必须与房产实际交易价格一致。网签是房管部门备案的正式合同，金额过低可能被认定为阴阳合同，存在法律风险。过低的网签金额会导致税费损失，比如契税、个税等按实际成交价计算。税务部门会核查交易价格，明显低于市场价的房屋会被重新评估。买卖双方应按真实价格签约，避免后续纠纷。

网签金额的法律风险

虚报网签金额可能面临罚款或合同无效。卖方可能被要求补缴税款，买方则无法正常办理贷款。房管部门对异常价格会重点监控，比如同小区成交价相差过大的交易。中介协助做低网签金额属于违规行为，会被列入行业黑名单。真实交易价格能保障双方权益，避免不必要的法律麻烦。