当前购房贷款利率是多少?

当前购房贷款利率根据银行和贷款类型有所不同。商业贷款首套房利率在4.0到4.3之间，二套房利率在4.5到4.8之间。公积金贷款利率更低，首套房3.1，二套房3.5。不同城市和银行会有小幅调整，具体需咨询当地贷款经理。部分银行对优质客户可申请利率优惠，最高能降0.2。

贷款利率的影响因素

贷款利率受央行政策、市场资金量和个人信用影响。央行降息时，银行贷款利率会随之下调。市场资金紧张时，利率可能上升。个人信用良好、收入稳定的客户能拿到更低利率。贷款年限长短也会影响利率，10年以下利率较低，30年以上利率较高。提前还款可能需要支付违约金，需提前咨询银行。