国有土地上的房屋上出让金是多少?

国有土地上的房屋出让金根据土地位置、用途和面积不同，价格差异较大。一线城市商业用地每平方米可达数千元，住宅用地每平方米几百到几千元。中小城市价格较低，工业用地每平方米几十到几百元。具体金额需评估土地等级和容积率，再乘以基准地价得出。政府还会考虑市场行情调整价格，最终金额由相关部门核定。

出让金的计算方式

出让金计算公式为：土地面积×基准地价×容积率修正系数。基准地价由政府定期公布，比如北京五环内住宅用地基准地价每平方米1万元左右。容积率修正系数根据项目规划调整，容积率越高系数越大。实际缴纳时还要加上土地增值收益，金额可能达到总地价的20%到30%。最终金额需通过专业评估确定。