别墅一般几个房产证?

别墅的房产证数量取决于房屋结构和产权划分。独栋别墅通常只有一个房产证，整栋房屋属于同一产权人。联排别墅或双拼别墅可能有多个房产证，每户独立办理产权登记。带院子的别墅院子部分可能单独办理房产证，与房屋分开。购买时需要确认房产证数量，避免产权纠纷。

别墅产权类型

别墅产权分为住宅和商业两种类型。住宅产权年限70年，可落户和上学。商业产权年限40年或50年，不能落户，水电费用较高。混合产权别墅比较少见，部分区域可能存在商住两用情况。购买前要核实产权性质，影响后续使用和转手价值。