沈阳第三套房首付多少?

沈阳第三套房首付比例普遍达到70%，部分银行要求更高。具体金额取决于房屋总价，比如购买200万的房子，首付至少需要140万。不同银行政策差异较大，部分银行可能直接拒贷。购房者需提前咨询多家银行，了解最新要求。公积金贷款对第三套房限制更多，多数城市不支持使用。

贷款政策影响

沈阳第三套房贷款利率上浮30%-50%，月供压力明显增加。银行会查询购房者征信记录，有逾期记录更难获批。名下已有房产数量是关键，即使出售前两套，贷款时仍可能按三套房政策执行。部分区域对第三套房有限购措施，需确认当地具体规定。购房成本大幅提升，建议谨慎评估经济能力。