海南买房多久可以出售?

海南房产出售需满足一定条件。非本地户籍需提供5年社保或个税证明，本地户籍则无此限制。新房取得房产证后需满2年才能交易，二手房无时间限制。自贸港政策下，部分区域鼓励人才购房，但转让时仍有约束。2023年起，外地购房需缴纳个税或社保满3年，否则无法过户。

出售注意事项

出售海南房产需关注税费成本。满五唯一的房子可免增值税和个人所得税，不满2年需全额缴纳契税。中介费一般为成交价的1%-2%，贷款未结清的房子需先解押。自贸港试点区域如陵水、文昌有特殊政策，转让时需额外审核资格。建议提前咨询当地房管部门，避免政策变动影响交易。