170平公摊面积多少合适?

170平米的房子，公摊面积在25到35平米比较合适。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。如果小区是高层电梯房，公摊可能达到30平米左右；多层楼梯房公摊会少一些，约20平米。公摊太小会影响居住舒适度，太大则得房率低。买房时要问清楚公摊范围，避免后期纠纷。

公摊面积的影响

公摊面积直接关系到实际使用空间。170平的房子，如果公摊30平米，套内面积就剩140平。开发商计算房价时按建筑面积算，公摊越大，每平单价越划算。但物业费、取暖费按建筑面积交，公摊多花钱也多。买房时最好选择得房率在75%以上的房子，这样居住更划算。