银行审批房贷通过后多久下款?

银行审批房贷通过后，一般需要7到15个工作日下款。具体时间取决于银行流程、材料齐全度和房屋抵押手续。若资料齐全且手续顺利，最快3天可放款；若遇节假日或材料问题，可能延长至20天。银行会提前通知客户签约和办理抵押，客户需准备好身份证、房产证等文件。

影响下款的因素

银行放款速度受多种因素影响。房屋评估价低于贷款额会延迟放款，客户需补交材料或增加首付。银行资金紧张时放款会变慢，尤其是年底或季度末。异地房产或二手房流程更复杂，下款时间可能增加1周。客户保持电话畅通，及时配合银行要求，能加快放款速度。