建筑工程折价补偿是什么意思?

建筑工程折价补偿是指因工程质量问题或未完成合同约定，发包方按一定比例减少工程价款的措施。比如墙面空鼓、管道漏水等缺陷，承包方需维修，否则发包方可扣除部分费用。补偿金额根据修复难度和损失程度确定，最高不超过合同总价的10%。这种做法既能督促施工方保证质量，又能减少发包方损失。

折价补偿的常见情形

折价补偿多出现在工期延误或偷工减料的情况。例如混凝土强度不达标、钢筋数量不足等，发包方可要求返工或直接扣款。实际操作中，双方会通过第三方评估确定补偿金额。若承包方不服，可通过协商或诉讼解决。这种机制有效维护了工程质量和双方权益。